#Каналы#Продажи

Как разместить гостевой дом или мини-отель на Авито в 2026 году

КHO

Команда Hotel OS2

Редакция Hotel OS2

10 октября 2026

Разместить гостевой дом или мини-отель на Авито можно бесплатно: раздел «Недвижимость», категория «Квартиры» или «Дома, дачи, коттеджи», тип «Сдам — посуточно». Если включить онлайн-бронирование, Авито берёт комиссию с каждой брони: 20% стандартно, 17% или 15% — если выполнены рекомендации площадки. С 2026 года в объявлении нужно указывать номер в реестре классифицированных средств размещения или реестре гостевых домов.

Как разместить объявление

1. Откройте Авито и нажмите «Разместить объявление».

2. Выберите «Недвижимость», затем «Квартиры» или «Дома, дачи, коттеджи», тип — «Сдам», срок — «Посуточно».

3. Заполните описание, удобства, правила проживания и цены.

4. Загрузите фотографии — для сниженной комиссии нужно не меньше 10 снимков.

5. Укажите номер в реестре в поле «Классификация средств размещения».

6. Опубликуйте объявление и включите онлайн-бронирование, если хотите принимать брони с предоплатой.

Для онлайн-бронирования Авито просит подтвердить профиль и пройти видеопроверку жилья: для квартир — везде, для домов — в части регионов.

Сколько берёт Авито

По справке Авито комиссия считается от полной стоимости проживания, включая доплаты за питомца, уборку или дополнительного гостя:

• 20% — стандартная комиссия

• 17% — если выполнены советы 1 уровня, включая мгновенное бронирование и не меньше 10 фотографий

• 15% — если выполнены советы 1 и 2 уровня

Комиссия удерживается из предоплаты гостя. Пример из справки Авито: гость внёс предоплату 35%, комиссия 17% — на следующий день после заселения вы выводите 18% стоимости, остальное гость платит вам при заезде. Если предоплата равна комиссии, она целиком уходит Авито. Сниженная комиссия не действует при красном уровне сервиса.

Номер реестра в объявлении

Гостиницы обязаны быть в реестре классифицированных средств размещения, гостевые дома в регионах эксперимента — в реестре гостевых домов. По закону № 127-ФЗ номер и ссылку на запись нужно указывать в объявлениях с 1 января 2026 года (в Адыгее, Бурятии, Астраханской и Нижегородской областях — с 1 января 2027 года), а площадка обязана проверять эти сведения. Подробнее — в статье о классификации гостевых домов.

Как не получить двойную бронь

Если вы продаёте номера не только на Авито, календари нужно синхронизировать. Авито поддерживает обмен календарями iCal в обе стороны: «Управлять календарём» → «Синхронизировать календарь с другого сайта». Ещё надёжнее — менеджер каналов, который сам закрывает даты во всех источниках.

Как это в Hotel OS2

Авито подключается к Hotel OS2 по официальному API: брони с Авито попадают в общую шахматку вместе с бронями с вашего сайта и Суточно. Прямые брони через модуль бронирования на вашем сайте — без комиссии. Тариф «Мини» для объектов до 10 номеров — 1 900 ₽ в месяц, 14 дней бесплатно.

Частые вопросы

Сколько стоит разместить гостевой дом на Авито?

Размещение бесплатное. За онлайн-бронь Авито берёт комиссию: 20% стандартно, 17% или 15% при выполнении рекомендаций площадки.

Нужно ли указывать номер реестра в объявлении на Авито?

Да. По закону № 127-ФЗ с 1 января 2026 года номер в реестре и ссылку на запись нужно указывать в объявлениях; на Авито для этого есть поле «Классификация средств размещения».

Можно ли синхронизировать календарь Авито с другими площадками?

Да, Авито поддерживает обмен календарями iCal в обе стороны — в разделе «Управлять календарём».